【中指研究院】房地产行业：养老地产市场季报.pdf
本季报聚焦2020年第二季度中国养老地产市场，主要内容包括政策动向、行业环境和企业动态。
**政策动向方面，** 五部门联合发布文件，强调2020年养老院服务质量建设专项行动；《政府工作报告》关注养老产业发展，提出“发展大健康产业”；多地出台养老服务条例、发展方案，促进养老机构等级划分、用地、融资、财税等方面的支持。
**行业环境方面，** 国家卫健委发布《2019年我国卫生健康事业发展统计公报》，显示我国人均预期寿命持续增长，医养结合取得进展；中国发展研究基金会发布报告，分析中国人口老龄化的发展趋势和政策，强调积极应对人口老龄化的重要性。
**企业动态方面，** 恒大人寿、佳兆业健康、绿城、新华保险、泰康、新城、恒大、太保养老、金科、大家保险等企业积极布局养老产业，涉及投资、合作、收购、用地、新模式探索等多种方式，如恒大人寿与恒大健康合作开发南京养生谷；佳兆业健康入主珠海十里莲江，合作发展健康业务；绿城与新湖中宝签订项目收购协议，打造康养小镇；新华保险启动寿险与康养业务协同；泰康获得南京仙林养老用地；新城投资5000万开拓康养新业务；太保养老首个国际康养社区项目落地上海普陀；金科与武汉新洲区签约阳逻乐活·健康城项目；大家保险打造“城心养老”新模式。
**其他亮点：**
* 上海发布首批智慧养老应用场景需求，引导企业参与，推动智慧养老产品和服务落地应用。
* 青海出台27条措施推进养老服务发展，聚焦满足群众需求、优化发展环境等。
* 北京将拿出1亿元资金支持养老服务机构运营。
* 山东开展2020年全省养老院服务质量建设专项行动，加强行业监管，推动强基达标。
* 上海印发《2020年养老机构服务质量建设专项行动实施方案》。
**总结：** 总体来看，二季度养老产业政策支持力度加大，行业发展环境向好，企业积极布局，市场呈现出积极发展态势，并朝着智慧化、多元化、高质量方向发展。
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