20220718-易居研究院智库中心-房地产行业：2022年全国烂尾楼研究报告.pdf
摘要 : 次停贷风波中，小型房企的数量占绝大多数。
2、城市分类
对200份较早出现的停贷告知书进行城市分类分析，结果显示，共涉及了25个省市
的城市。其中，北京、上海、深圳这样的一线城市并未出现在此次事件中，二线
城市占据了绝大多数。从城市数量来看，郑州、南宁、长沙等城市项目数量较多。
三、烂尾楼数量和分布
1、总体数量和分布
烂尾楼是指由于开发商或其他原因导致建筑工程无法按时竣工，且长期处于
停工状态的楼盘。根据国家统计局发布的数据，全国烂尾楼总量已经持续下降，
但仍然存在数量巨大的烂尾楼。具体来看，2019年全国烂尾楼数量为39363栋，2020
年为30961栋，下降了21.4%。
从地域分布来看，烂尾楼主要分布在中西部地区，如湖南、湖北、河南等省
份。其中，湖南和湖北的烂尾楼数量分别达到了6030栋和4612栋，是全国烂尾楼
数量最多的省份。
2、与停工楼盘的关系
本次停工停贷风波中，涉及到的楼盘中确实有一定数量的烂尾楼。更多的是处于
建设中、未能如期竣工、暂停销售的楼盘。但从定位上来说，这些停工楼盘最终
有很大概率演变成烂尾楼。因此，停工停贷风波的影响对于烂尾楼市场的影响也
是不容小觑的。
总的来说，停工停贷风波的出现对于房地产市场和社会稳定都带来了负面影响，
虽然事件已经得到控制，但对于烂尾楼市场的长期稳健发展依然需要加强相关政策
的落实和监管力度。
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