2019年全国房价收入比报告-易居房地产研究院-202001.pdf
摘要 : 价收入比口径存在一定差异。
二、2019年全国房价收入比升至8.8
根据易居研究院发布的报告，2019年全国商品住宅房价收入比达到8.8，较2018年的8.5小幅上升。导致房价收入比升高的原因主要有三个：房价涨幅相对较高；收入增幅小于房价涨幅；居民人均住房面积在不断增加，达到了40平方米左右。
三、2020年全国房价收入比预计小幅下降
随着“房住不炒”政策的延续和过去三年购买力的透支，易居研究院预计2020年全国房价收入比将小幅下降至8.7左右。全国商品住宅成交均价仍将上涨，涨幅约为5%左右，但收入增幅稳定，房价涨幅收窄，导致房价收入比降低。
总体来看，房价收入比是衡量房价是否合理的重要指标，2019年全国房价收入比的上升与居民收入增速和居民人均住房面积的增加等因素相关。预计2020年房价收入比将小幅下降。
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