2020年房产平台研究报告-极光大数据-202011.pdf
这份文档是极光(Aurora Mobile)于2020年10月发布的关于中国房地产市场及线上房产平台发展趋势的报告。报告主要内容包括：
1. **宏观经济与政策影响:** 报告指出，随着疫情得到控制和复工复产，购房需求逐步释放，全国商品房销售额增长率由负转正。政府的“放宽土地”和“旧城改造”政策利好新房交易，但“三条红线”政策则加大了房企的融资难度。
2. **市场趋势:** 报告强调“房住不炒”成为常态，新房市场成为刚需购房的主战场。房企面临去化压力，因此与头部房产平台合作进行新房代理成为一种趋势。房产行业持续线上化，为线上房产平台提供了发展空间。
3. **平台运营情况:** 线上房产平台用户规模大幅增长，用户对线上看房买房的习惯逐渐养成。安居客在用户规模和用户时长上领先，且用户黏性高。房产平台呈现向低线城市下沉的趋势。
4. **营销策略:** 房产营销越来越向线上渠道倾斜，短视频和直播成为房企线上营销的重要手段。造节营销成为房产平台提升品牌价值、房企提升营销效率的重要途径。
5. **未来展望:** 未来，各地将出台更多利好流动人口购房的政策。个人房产税的征收将促进二手房市场流动。技术将驱动行业发展，头部平台将取代部分中介机构成为房产营销主力。城际高速轨道交通发展将为大城市周边地区的房产市场带来新机遇。
总体而言，这份报告认为房地产行业正在经历数字化转型，线上平台的重要性日益凸显，并对未来房地产市场的发展趋势做出了预测。
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