2023粤港澳大湾区城市更新发展报告：新实践 再行动-戴德梁行.pdf
摘要 : 2023年的中国城市更新将迈入新阶段，不再倚重于大规模拆除重建，而是更注重对城市持续发展、环境宜居、多元文化包容性的关注，实现渐进式焕新。从国家层面到各地政府，从“有机更新”、“微改造”到“商业活化”，中国城市更新正逐渐向“精细化发展”转变。之前过度房地产化的开发建设方式，在大拆大建和过分聚焦经济收益方面产生了不少问题，破坏了城市的肌理与沉淀，且增加了居住成本。住建部发布的《通知》要求分类审慎处置既有建筑，推行小规模、渐进式有机更新和微改造。未来，城市更新将更在乎对城市持续发展、环境宜居、多元文化包容性的关注，并以内涵集约、绿色低碳发展为路径，促进城市优化发展。同时，中国城市更新还将加强修缮改造，提高城市功能和安全韧性。
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