房地产行业周报：“住有所居”定调行业发展方向，基本面下滑幅度加大-210907.pdf
摘要 : 本文指出，8月份重点城市的商品房成交量和二手房成交量同比分别下降了25%和33%，相应降幅比7月增加了17个百分点和4个百分点，行业景气度加速下行。同时，尽管迎来传统金九银十销售旺季，但由于按揭额度偏紧的影响难以改善，多个重点城市房贷利率有所上调，需求端资金环境持续收紧，预计年内销售压力将持续增大。此外，上周国新办表示将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立协调的机制，加强城市更新可持续模式，有效增加保障性租赁住房和共有产权住房的供给。房地产企业利润率有望迎来底部向上的拐点，中长期来看行业生态将有利于龙头房企实现业绩的稳步增长，但选股层面则更加关注龙头房企的低杠杆和资金成本优势。推荐投资万科A、保利地产、金地集团、新城控股等龙头房企。
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