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合肥房地产市场周报2023年第20周（5.08-5.14）.pdf

合肥房地产市场周报2023年第20周（5.08-5.14）.pdf

合肥房地产市场周报（2023年第20周）总结

一、市场概况

本周合肥房地产市场主要围绕住宅市场展开分析。

二、房产市场

  1. 住宅成交：

    • 5月8日-14日，合肥市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为20335元/㎡，环比下降13.7%。成交面积1.27万㎡，环比下降87.7%。

  2. 住宅供应：

    • 5月8日-14日，合肥市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积5.52万㎡，环比增长174.3%。
    • 2023年1月1日-5月14日，合肥市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积203.23万㎡。
    • 5月8日-14日，合肥市商品住宅（不含保障性住房）新批上市429套，环比增长155.4%。
    • 2023年1月1日-5月14日，合肥市商品住宅（不含保障性住房）新批上市16430套。

  3. 写字楼成交：

    • 5月8日-14日，合肥市写字楼成交均价为14007元/㎡，环比下降1.9%，成交0.06万㎡。

  4. 商业成交：

    • 5月8日-14日，合肥市商业用房成交均价为16919元/㎡，环比下降15%，成交0.09万㎡，新批上市3.72万㎡，市场供过于求。

三、排行榜（按成交金额）

  1. 雍润府
  2. 悦璟轩
  3. 星耀学苑
  4. 雍境湾
  5. 中铁臻庭
  6. 星辰同辉花园
  7. 云锦台
  8. 樾启园
  9. 学樘府
  10. 紫庐轩

四、排行榜（按成交面积）

  1. 雍润府
  2. 悦璟轩
  3. 星耀学苑
  4. 雍境湾
  5. 中铁臻庭
  6. 星辰同辉花园
  7. 学樘府
  8. 云起星辰小区
  9. 樾启园
  10. 云锦台

五、土地市场

  1. 各类用地：

    • 2023年1月1日-5月14日，合肥市共推出土地规划建面1464.07万㎡，成交1049.48万㎡，成交楼面均价2416元/㎡。
    • 5月8日-14日，共推出土地规划建面58.14万㎡，无成交土地。

  2. 土地出让金：

    • 2023年1月1日-5月14日，合肥市成交土地出让金达253.57亿元，平均溢价率为10.9%。
    • 5月8日-14日，合肥市无成交土地。

  3. 住宅用地：

    • 2023年1月1日-5月14日，合肥市共推出土地规划建面426.84万㎡，成交299.19万㎡，成交楼面均价7940元/㎡。
    • 5月8日-14日，无推出土地，无成交土地。

  4. 商办用地：

    • 2023年1月1日-5月14日，合肥市共推出土地规划建面46.90万㎡，成交6.79万㎡，成交楼面均价2174元/㎡。
    • 5月8日-14日，无推出土地，无成交土地。

六、房地产政策

本报告回顾了合肥市2023年1-5月期间的房地产政策，涉及限贷、限购、刚需资格认定、多孩家庭购房、居住证购房、以及公积金政策调整等方面。

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