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临安房地产市场周报2023年第20周（5.08-5.14）.pdf

临安房地产市场周报2023年第20周（5.08-5.14）.pdf

这份文档是2023年临安房地产市场周报，主要内容如下：

1. 目录：

  • 房产市场（排行榜）
  • 土地市场
  • 房地产政策

2. 房产市场：

  • 排行榜（按成交金额）：列出了2023年5月8日至5月14日临安市新房项目成交金额TOP10。
    • 前三名： 宸澜学府（0.23亿元，13套，成交均价23995元/㎡）、云麓悦映邸（0.18亿元，11套，成交均价18458元/㎡）、归悦里（0.17亿元，9套，成交均价21709元/㎡）。
  • 排行榜（按成交面积）：列出了2023年5月8日至5月14日临安市新房项目成交面积TOP10。
    • 前三名： 云麓悦映邸（0.10万㎡，11套，成交均价18458元/㎡）、宸澜学府（0.10万㎡，13套，成交均价23995元/㎡）、恒福禹都（0.09万㎡，11套，成交均价14446元/㎡）。

3. 土地市场：

  • 各类用地供求分析：
    • 2023年1月1日至5月14日，临安市共推出土地规划建面41.27万㎡，成交61.97万㎡，成交楼面均价518元/㎡。
    • 2023年5月8日至5月14日，无推出土地，无成交土地。
  • 各类用地土地出让金：
    • 2023年1月1日至5月14日，临安市成交土地出让金达3.21亿元，平均溢价率为0.0%。
    • 2023年5月8日至5月14日，无成交土地。
  • 住宅用地供求分析：
    • 2023年1月1日至5月14日，临安市共推出土地规划建面6.04万㎡，成交2.57万㎡，成交楼面均价4700元/㎡。
    • 2023年5月8日至5月14日，共推出土地规划建面3.47万㎡，无成交土地。
  • 住宅用地土地出让金：
    • 2023年1月1日至5月14日，临安市成交土地出让金达1.21亿元，平均溢价率为0.0%。
    • 2023年5月8日至5月14日，无成交土地。
  • 商办用地供求分析：
    • 2023年1月1日至5月14日，临安市共推出土地规划建面4.07万㎡，成交4.07万㎡，成交楼面均价1578元/㎡。
    • 2023年5月8日至5月14日，无推出土地，无成交土地。
  • 商办用地土地出让金：
    • 2023年1月1日至5月14日，临安市。
    • 2023年5月8日至5月14日，无成交。

4. 房地产政策：

  • 2023年3月31日，临安发布差别化住房信贷政策，鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，合理确定个人住房贷款首付比例和贷款利率政策，支持刚性和改善性住房需求。调整住房公积金贷款二套房首付比例，由不低于60%调整为不低于40%。

5. 免责声明：

  • 所有数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确。
  • 本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可不得翻版、复制、发表或引用本文的任何部分。
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