20200313-YY评级-普洛斯深度分析报告（2020-03-13）.pdf
摘要 : 该公司是一家物流地产公司，拥有一定的背景支撑和业务拓展导向。然而，在财务方面存在资产测算高估、利润中含金量较低等问题。其管理层背景较好，经营导向与一带一路等政策相吻合，资产偏重，但利润现金流含量不高，存在较大的资本开支和周转压力。现阶段披露的物业总体量基本属实，但公司仍需依靠再融资去平衡负债驱动特征。若能够继续吸引长期资金与股权性注资，将有望改善其资产负债表情况。普洛斯中国的股权结构较为复杂，主要股东为普洛斯集团旗下的CLHLimited、战略投资团的KhangaiCompanyLimited和KhangaiIICompanyLimited，以及GLPAssociates(I)Limited和GLPAssociates(II)LLC。
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