2021年三季度房地产行业回顾与后市展望-世联研究-世联行-202110.pdf
摘要 : 本文分析了房地产市场在2021年三季度的表现。政策方面，各城市持续加码调控，按揭贷款政策持续收紧，市场迅速降温。销售方面，房价持续上涨信仰破灭，投资客全国范围内退潮，销售呈现断崖式下滑。资金方面，房企到位资金单季负增长，高负债房企资本市场股债双杀，境内外发债成本上升，房地产信托违约频繁。土地方面，土拍市场由热转冷，南方城市仍是房企重仓区，拿地标准提升，国有房企成为拿地主力。展望方面，预计政府将托底市场，出台供需两端扶持政策。需要注意的是，房地产市场进入整合阶段，高负债房企债务风险加速暴露，暖风虽至，修复仍需时间。
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