REITs发展报告-德勤-202110.pdf
摘要 : 该篇REITs发展报告介绍了不动产投资信托基金的全球概况,包括其发源地美国和在中国内地、美国、日本、新加坡以及香港等市场上的影响力。全球房托基金总市值达到21,902亿美元,其中美国市场占据了66%的份额。海外REITs的投资标的通常包括商业地产、基础设施等。该报告还详尽介绍了我国REITs的政策背景、试点情况以及适合发行公募REITs的基础资产种类。在2020年国家发改委和中国证监会联合发布的通知中,我国采用了“公募基金+单一基础设施资产支持证券”的产品架构,将试点重点放在基础设施补短板行业,包括交通设施、市政工程、污染治理项目等。该报告分析认为,REITs试点有望盘活存量基础设施资产,扩大有效投资,并有助于强化资本市场服务实体经济功能。
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