2021年全国二手房市场总结与预判:强管控下的市场迎来变局-58安居客房产研究院-202201.pdf

摘要 : 2021年全国楼市继续加强调控,其中二手房市场成为主战场。政策回顾显示,二手房市场调控包括交易难度、二手房价格参考机制、交易监管系统和市场整治范围等四个方面。限购、限售等“打补丁”政策频繁出台,以缓解房价持续上涨的压力。2021年全年各地在架房源量连续8个月下滑,当前在架量为近10个月新低。供需分析显示,新增上架量已现环比上扬,呈现复苏苗头;全国二手房成交周期为57天,已连续9个月上扬。价格方面,全年全国二手房挂牌均价为16829元/平米,各地区均价表现稍有不同,华北东北地区房价受挫最重。购房者线上活跃度临近年末发生微妙变化。预计2022年全国二手房市场将继续受政策调控影响,房价或将保持稳定状态。
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