“三道红线”后全国楼市新特征及趋势判断-同策研究院-202010.pdf
摘要 : “三道红线”是今年中国房地产市场的重要政策之一，意在控制房企的有息债务增长，进一步完善楼市防火墙。政策分为红、橙、黄、绿四档，根据有息负债规模年增速不同，触线情况也不同。政策的实施有利于防范房企风险，但也可能导致房企投资降速。该政策的推出表明政府在楼市调控上更加中性，而非表态加码棚改稳经济。房企融资面逐步收紧，各种外部融资渠道受限，房地产融资防火墙的建立旨在完成经济与楼市的切割，避免楼市推动经济的老路。需要注意的是，政策的实施也将使楼市防火墙更规范化，减少房企的存在。
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