房地产行业2022年投资策略:行业进入下行周期,寻找结构性机会-西南证券-20211213.pdf

摘要 : 根据西南证券研究发展中心房地产研究团队发布的报告,房地产行业在2021年基本面进入下行周期,销售滑坡、土拍遇冷以及行业现流动性危机等问题导致了政策边际放松。短期内,行业政策有望迎来改善,而基本面则在2022年上半年逐渐恢复,板块行情可能会提前演绎。对于投资策略,报告提出了找寻结构性投资机会的观点,并重点关注财务稳健基本面良好的房企和具有规模优势的物业管理头部企业。在推荐投资标的方面,报告分别推荐了开发企业、物管企业以及转型房企。但需要注意的是,房地产融资政策、销售不及预期等因素可能会带来风险。据统计,2021年初至12月10日,申万房地产指数下跌了6.8%,跑输沪深300指数约7.9个百分点。同时,物业管理子行业涨幅为20.2%,商业地产、住宅开发、产业地产以及房产租赁经纪表现为下跌。
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