房地产行业：存量住房市场的投资机会-中信证券-20201119.pdf

摘要 : 本文题为《存量住房市场的投资机会》，张全国是中信证券研究部房地产行业分析师，文章主要探讨了住房存量市场的机会与前景。根据中信证券的调查数据，存量房市场的三个投资方向是住房交易、物业管理和装修旧城改造，其潜在存量住房=现有存量住房+在建住房+潜在住房土地出让，规模非常庞大。在城市住房交易中，二手房市场的占比越来越大，具有更大的规模弹性，说明未来住房换手率将会提升。总体来看，中国房地产市场的发展并未显著偏离，存量住房具有广阔的投资前景和市场空间。

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