地产行业周报：假期成交同比改善，内房股开春普涨
摘要 : 2023年1月29日，平安证券研究所地产团队、固定收益团队发布了地产行业周报。报告指出，春节期间内房股与物业股表现较好，楼市方面假期重点16城新房日均成交176套，较上年假期增长49%，预计随着政策持续发力，楼市有望逐步回温。投资建议方面，短期建议关注政策弹性大的超跌房企，持续关注积极拿地改善资产质量的强信用房企，同时建议关注物业管理企业及产业链机会。报告也对政策环境监测进行了梳理，其中发改委发布了稳妥处置化解房地产、金融等领域风险的通知。市场运行方面，假期成交同比改善，库存环比微降，土地成交和溢价率回落。资本市场方面，上周地产债和地产股均出现增长，沪深港股通北向资金分别流入前三房企为新城控股、格力地产、华发股份，南向资金分别流入前三房企为越秀地产、建发国际集团、万科企业。报告指出风险提示，包括政策改善及时性低于预期风险，个别房企流动性问题发酵、连锁反应超出预期风险以及行业短期波动超预期风险。
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